Servicios de Construcción y Reforma en Valencia

Sí, es una parte importante de nuestro trabajo: rehabilitación de fachada, cambio de bajantes, impermeabilización de cubierta y obras de accesibilidad. Para la junta entregamos un informe con el diagnóstico, fotografías y el presupuesto desglosado por partidas, en un lenguaje que se pueda leer sin ser técnico, y cuando la obra es de accesibilidad incluimos el cómputo de las doce mensualidades que fija la Ley de Propiedad Horizontal.

No es solo terminología: cambia el trámite y el precio. La reforma actúa dentro de lo construido sin tocar la estructura ni la envolvente, y suele resolverse con declaración responsable. La rehabilitación interviene sobre el edificio en sí —estructura, fachada, cubierta, instalaciones generales— y exige proyecto, licencia y dirección facultativa. La obra nueva parte de cero, con su geotécnico, su proyecto visado y su seguro decenal. Muchas obras que empiezan llamándose reforma acaban siendo rehabilitación en cuanto se abre un muro de carga, y conviene saberlo antes de firmar nada.

Sí. Hay clientes que nos contratan la obra completa y otros que solo necesitan un servicio concreto —el pladur, la impermeabilización de una terraza, la limpieza de fin de obra— trabajando junto a otros gremios o para otra constructora. En ese caso el interlocutor suele ser el jefe de obra y nos ajustamos a su calendario.

Sí, y lo recomendamos: la mayoría de paralizaciones de obra vienen de empezar sin el título habilitante correcto. Determinamos en la visita si basta con declaración responsable de obra menor o hace falta licencia con proyecto y dirección facultativa, y lo tramitamos como parte del encargo. También la cédula de habitabilidad y el certificado energético cuando se necesitan.

Las que fija la Ley de Ordenación de la Edificación, que no dependen de lo que ponga un presupuesto: un año por defectos de acabado, tres años por defectos que afecten a la habitabilidad —humedades, instalaciones, aislamiento— y diez años por daños estructurales. En obra nueva de vivienda es además obligatorio el seguro decenal. Por nuestra parte, entregamos la documentación de lo ejecutado —fichas técnicas de los sistemas, certificados de instaladores autorizados y albaranes del gestor de residuos—, que es lo que permite reclamar a cualquiera si algún día hace falta.

Tras la visita técnica, lo habitual son unos días para una reforma o un servicio concreto. En obras de comunidad o intervenciones estructurales, donde hay que hacer catas o pedir el cálculo de un técnico, el plazo es mayor porque el presupuesto depende de esa información. Preferimos tardar un poco más y entregar un precio que se sostenga a dar una cifra rápida que luego haya que rehacer.

Sí, en toda la provincia: el área metropolitana, la Ribera, la Safor, el Camp de Túria y de Morvedre, la Costera, la Vall d’Albaida, los Serrans, Utiel-Requena, la Canal de Navarrés, la Hoya de Buñol, la Vall de Cofrents-Ayora y el Rincón de Ademuz. En la página de zonas está el listado completo de municipios, con una página propia para cada uno.